Descripción

VENTA DE TERRENO – SANTIAGO DE SURCO US$ 9,752,238 | 5,417.91 m² | 3 frentes

1. ¿Dónde está ubicado?

Av. Prolongación Avenida Surco, Urb. Las Ánimas – Santiago de Surco. Entre Av. Surco y Jr. Francisco de Toledo | Frente a la futura Nueva Vía Expresa.

A 5 min de supermercados, bancos y restaurantes (Cc. Caminos del Inca) | A 10 min de universidades como UPC y ESAN | Conectividad rápida hacia Surco, Barranco y Miraflores.

2. ¿Qué te ofrece este terreno?

Área total: 5,417.91 m² | Perímetro: 311.19 ml | 3 frentes | Terreno saneado según Certificado Municipal.

Zonificación: RDB | Tratamiento normativo: III-C2| Uso permitido: Unifamiliar y multifamiliar | Lote mínimo normativo: 300 m² | Frente mínimo: 10 m.

Altura permitida: Hasta 5 pisos (16.50 m) | Retiro: 5 m hacia Av. Surco y 3 m hacia Jr. Francisco de Toledo.

Accesos amplios | Topografía plana | Excelente visibilidad comercial | Colinda con nuevo eje vial.

3. ¿Qué potencial tiene?

Proyecto inmobiliario multifamiliar | Desarrollo de conjunto residencial premium | Posibilidad de integrar usos compatibles establecidos por normativa municipal.

Terreno con 3 frentes: máxima exposición, mejor ventilación y layout eficiente | Gran capacidad de construcción según parámetros | Condición estratégica por nueva Vía Expresa.

Propiedad 100% apta para inversión de gran escala | Zona en expansión urbana sostenida | Ideal para proyectos de alto valor.

4. Precio US$ 9.75 millones

Documentación en regla | Certificado de Parámetros 2025 | Apto para financiamiento y estudios preliminares de proyecto.

5. ¿Por qué es una oportunidad única?