Venta de Departamento en San Isidro | Golf Oportunidad de Inversión – 195 m²

¿Dónde está ubicado?
Calle Augusto Bolognesi – San Isidro | Zona residencial consolidada | A minutos de Av. Javier Prado y Arequipa | Cerca de supermercados, bancos y restaurantes | Conectividad total sin perder tranquilidad | Ubicación A1 con alta demanda.

¿Qué te ofrece este departamento?
Área: 195 m² aprox. | Departamento amplio | Excelente distribución | Ambientes con gran potencial de diseño | Ideal para remodelación integral tipo A1 | Espacios generosos para sala, comedor y dormitorios | Alta iluminación natural.

¿Cómo está legalmente?
Partida registral limpia | Sin cargas ni gravámenes | Extinción de usufructo inscrita | Listo para transferencia inmediata | Apto para financiamiento bancario.

⚠️ Puntos clave a considerar
Requiere remodelación integral (~$15,500) | Cochera y depósito en posesión (no independizados) | Venta ad corpus.

¿Qué potencial tiene?
Valor zona: ~$1,981/m² | Valor proyectado remodelado: ~$386,000 | Ideal para inversionistas | Perfecto para flipping inmobiliario | Usuario final que quiera diseñar a medida | Alta plusvalía post-remodelación.

💡 ¿Por qué es una oportunidad?
Ubicación A1 que siempre se valoriza | Precio competitivo por estado actual | Margen claro para generar ganancia | Activo escaso en San Isidro con este metraje.

Precio 280,000 1,400 /m²