Terreno Surco |Combate de Angamos 3,474.07m²

Excelente ubicación en uno de los ejes con mayor dinamismo urbano de Surco, con límite inmediato con Barranco, Chorrillos y Miraflores, rodeado de proyectos inmobiliarios consolidados y en desarrollo.

Características del predio

• Área de terreno: 3,474.07 m²
• Zonificación vigente: CZ (Comercio Zonal) con uso residencial compatible (RDA)
• Área de Tratamiento Normativo: II
• Frente a: Jr. Combate de Angamos
• Perímetro: 251.93 ml
• Partida independizada: Lote 6-B

Entorno y atributos clave

• Rodeado de torres de vivienda y proyectos nuevos de constructoras reconocidas
• Cercanía a Innova Schools, canchas deportivas y equipamientos urbanos
• Proyecto de gran escala de V&V ubicado al frente, que consolida la plusvalía de la zona
• Zona con alta demanda residencial y comercial, ideal para proyectos mixtos

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS

• Por el Norte:
  Con el Jirón Combate de Angamos, 95.19 ml
• Por el Este:
  Con propiedad de terceros, con una longitud de 25.36 ml.
• Por el Oeste:
  Con propiedad de terceros 60.15ml
• Por el Sur:
  Con propiedad de terceros, con una longitud total de 71.25 ml.

Valores

• Precio: US$ 1,300 / m²
• Precio total: US$ 4,516,291

Marco normativo

• Parámetros urbanísticos y edificatorios vigentes y certificados por la Municipalidad de Santiago de Surco (vigencia 36 meses).
• Usos compatibles conforme al Índice de Usos para Actividades Urbanas (Ord. N.º 1015-MML).
• No se contempla cambio de zonificación; las propuestas se evalúan exclusivamente bajo la zonificación actual.