Venta de Terreno en Puerto Morín, Virú – 19 Ha con Potencial Inmobiliario🌅🏡

$1,903,000
$10

Descripción

Ubicación estratégica para inversión inmobiliaria o desarrollo urbano

Se vende un terreno de 19 hectáreas en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en la región.

📍 Ubicación privilegiada:

Google Earth
✅ A 50 minutos de Trujillo
✅ A 10 minutos del óvalo de Virú
✅ A 5 minutos del balneario de Puerto Morín

Este terreno cuenta con doble acceso para mayor facilidad de ingreso:

🚗 Acceso principal: Carretera asfaltada desde el óvalo de Virú y la carretera Puerto Morín (25 metros de ancho, directo al terreno).
🚦 Acceso secundario: Desde la Panamericana Norte, vía el peaje de Virú.

📌 Características del Terreno

✔ Área total: 19.03 hectáreas
✔ Zonificación: Rústica, con permisos para habilitación urbana
✔ Infraestructura existente:

💧 Servicio de agua de pozo y electricidad
🚧 Pórtico de ingreso y cerco perimétrico (en la primera etapa del terreno)
🔭 Mirador con vista panorámica
📜 Estudio de suelos disponible
🏗️ Terreno afirmado y tratado, libre de maleza, listo para desarrollo
🏺 Cuenta con CIRA (Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos)

💰 Precio de Venta

💲 $10 por m² – $1,903,000 en total

📢 Oportunidad única para inversión inmobiliaria. Se puede compartir información sobre el proyecto planificado para la zona en caso de requerirse para el desarrollo de un proyecto inmobiliario.

🌊 Sobre la Zona: Naturaleza, Turismo y Crecimiento Inmobiliario

Puerto Morín es un balneario en crecimiento, ideal para proyectos turísticos y urbanos. Su entorno natural, acceso a playas y cercanía con Trujillo lo convierten en una ubicación estratégica.

📌 Atractivos de la zona:

🏝 Playas tranquilas, perfectas para el turismo.
🐦 Cercanía a las Islas Guañape, hogar de lobos marinos y aves guaneras.
🌱 Producción agrícola de espárragos, paltas y arándanos.
🍽️ Oferta gastronómica destacada con mariscos frescos y ceviches espectaculares.
🏗️ Proyecto Virú Mar, consolidando la zona como área de crecimiento urbano.