by Predio completo conformado por 5 departamentos – Jr. Salaverry 325, Chosica
1. Datos Generales
- Tipo de inmueble: Predio completo / Quinta residencial
- Composición: 5 departamentos independizados
- Dirección: Jr. Salaverry N.° 325 (Quinta)
- Distrito: Lurigancho – Chosica
- Provincia / Departamento: Lima – Lima
- Zona: Residencial consolidada
2. Datos Registrales (Incluye todas las partidas)
Predio conformado por las siguientes Partidas Electrónicas inscritas en SUNARP:
| Departamento | Partida Electrónica | Ficha | Área (m²) |
|---|---|---|---|
| Departamento N.° 01 | 42939226 | 69684 | 39.30 |
| Departamento N.° 02 | 42817007 | 69685 | 39.50 |
| Departamento N.° 03 | 42939234 | 69686 | 40.70 |
| Departamento N.° 07 | 42939242 | 69690 | 39.91 |
| Departamento N.° 08 | 42939250 | 69691 | 38.07 |
| Total área construida | 197.48 m² |
- Registro: Registro de Propiedad Inmueble – SUNARP
- Régimen: Propiedad Horizontal
- Zona Registral: N.° IX – Sede Lima
- Oficina Registral: Lima
3. Titularidad
- Propietario inscrito: Ramiro Miranda Valencia
- Rectificación de nombre: Inscrita y vigente en SUNARP
- Estado legal:
- Propiedad saneada | Titularidad correctamente rectificada | Libre de cargas y gravámenes |
- Apta para venta y transferencia inmediata
4. Áreas del Predio
- Área total construida (suma de departamentos): 197.48 m²
- Área adicional de pasaje común: 30 m² (aprox.)
- Área total del predio: 227 m² aprox.
5. Características del Inmueble
- Predio en quinta | Acceso por pasaje común | Buena iluminación y ventilación natural | Servicios básicos completos | Zona de Inmueble consolidada.
6. Potencial de Uso
- Proyecto inmobiliario multifamiliar
- Quinta residencial | Vivienda familiar amplia | Inversión para renta (alquiler por departamentos)
- Remodelación o reordenamiento del predio | Hostal Pension
- Pendiente: parámetros urbanísticos municipales vigentes
7. Valor Comercial
- Precio por m²: US$ 550
- Área total considerada: 227 m²
- Precio total del predio: US$ 124,850
8. Observaciones Comerciales
- Venta del predio completo, incluyendo todas las partidas registrales
- Documentación Pendiente: CL de los predios | Planos | Parametros | Informacion conyugal | Validar poderes vigentes | HR PU.
- Validar informacion municipal que coincida con las Partidas.
- Validar ubicacion exacta hay 3 ubicaciones con nombres salaverry en Chosica
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